A. Randecker
Wirtschafts- u. Steuerberatungsgesellschaft mbH

Adresse

74189 Weinsberg
+49(0) 7134 9880-0

Lageplan

Funktionen

Steuernews

Weitere Artikel der Ausgabe Mai 2018:

weiter zurück
Wohnungs-Vermietungsunternehmen

Wohnungs-Vermietungsunternehmen

Begünstigtes Vermögen

Immobilienvermögen zählt im Regelfall zum sogenannten „Verwaltungsvermögen“ und somit nicht zum begünstigten Betriebsvermögen, welches ganz oder teilweise erbschaft- oder schenkungsteuerfrei übertragen werden kann. Eine Ausnahme bilden Wohnungen einer Wohnungsvermietungsgesellschaft.

Wohnungsvermietungsunternehmen

Wann liegt nun ein Wohnungsvermietungsunternehmen im Sinne des Gesetzes (§ 13b Abs. 4 Nr. 1 Buchst. d ErbStG) vor? Nach Auffassung der Finanzverwaltung muss ein solches Unternehmen mehr als 300 Wohnungen vermieten. Der Bundesfinanzhof (BFH) hat jetzt entschieden, dass es auf die Anzahl der vermieteten Wohnungen nicht ankomme. Vielmehr sei entscheidend, ob die Gesellschaft zusätzlich zur Vermietung Zusatzleistungen erbringt, die das bei langfristigen Vermietungen übliche Maß überschreiten. Als solche Zusatzleistungen kommen u. a. die Reinigung der vermieteten Wohnungen oder die Bewachung der Objekte in Betracht (Urteil vom 24.10.2017, II R 44/15, veröffentlicht am 21.2.2018).

Stand: 25. April 2018

Bild: drubig-photo - fotolia.com

Autor

Webdesign by atikon, Linz Datenschutz
A. Randecker  Wirtschafts- u. Steuerberatungsgesellschaft mbH A. Randecker Wirtschafts- u. Steuerberatungsgesellschaft mbH work Bahnhofplatz 1 74189 Weinsberg Deutschland work +49(0) 7134 9880-0 fax +49(0) 7134 8512 www.randecker-stb.de 49.1475419 9.2893325
Atikon Atikon work Kornstraße 15 4060 Leonding Österreich work +43 732 611266 0 fax +43 732 611266 20 www.atikon.com 48.260229 14.257369